Atrakcyjny teren inwestycyjny - Włynkówko.

Opis

NA SPRZEDAŻ ATRAKCYJNE DZIAŁKI BUDOWLANE o łącznej powierzchni 3,8810 ha w miejscowości Włynkówko, gm. Słupsk, powiat słupski, województwo pomorskie:
Działki, położone na obszarze objętym MPZP (uchwała Rady Gminy Słupsk nr XLI/457/2014) funkcja podstawowa - tereny zabudowy mieszkaniowej usługowej (symbol planu B.01.MU).

Ustalenia szczegółowe dla terenu B.01.MU o pow. 3,79 ha:
1.Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej:
    1) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w formie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej;
    2) dla funkcji usługowych ustala się:
        a) funkcje usługowe dopuszcza się w formie budynków lub lokali wbudowanych.
        b) dopuszcza się składy, magazyny, hurtownie, wyklucza się składowanie w formie składów otwartych;
        c) dopuszcza się lokalizację funkcji obsługi komunikacji,
        d) wyklucza się lokalizację kempingów i pól namiotowych;
    3) teren wydzielenia wewnętrznego 01/1.1.KDW przeznacza się dla drogi wewnętrznej.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: obowiązują ustalenia ogólne zawarte w § 8.
3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia ogólne zawarte w § 9.
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala się.
5. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
    1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku zmiany planu: w odległości minimum 6 m od linii rozgraniczających drogi wewnętrznej 01/1.1.KDW oraz od granicy planu;
    2) parametry zagospodarowania terenu:
        a) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,5,
        b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%;
        c) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 1,5;
   3) parametry zabudowy:
      a) wysokość zabudowy: do 12m,
      b) kształt dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o głównych połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, kąt nachylenia połaci dachowych: 30º- 50º, główna kalenica dachu równoległa lub prostopadła do ulicy z której odbywa się zjazd na działkę;
    4) zasady podziału na działki:
        a) minimalna wielkość nowo wydzielonych działek budowlanych: 1000 m2 ,
        b) pozostałe parametry działek dowolne.
6. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
    1) przez teren przebiega istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna WN 400 kV, oznaczona na rysunku zmiany planu; obowiązują ustalenia ogólne zawarte w § 12 ust.2;
    2) w sąsiedztwie terenów kolejowych obowiązują ustalenia ogólne § 12 ust. 4.
7. Obsługa komunikacyjna:
    1) obsługa komunikacyjna terenu z drogi wewnętrznej 01/1.1.KDW lub ulic położonych poza granicą obszaru objętego zmianą planu;
    2) dla drogi wewnętrznej 01/1.1.KDW ustala się:
        a) szerokość w liniach rozgraniczających: minimalnie 10 m,
        b) ulica jednojezdniowa dwupasowa z chodnikiem co najmniej po jednej stronie jezdni.
8. Stawka procentowa: ustala się stawkę procentową w wysokości 30%.

Włynkówko, to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, położona przy drodze krajowej nr 21 (Słupsk - Ustka). Droga nr 21 jest w trakcie przebudowy (m.in. kładziony jest nowy asfalt, pojawią się: sygnalizacja świetlna i ronda, ciąg pieszo-rowerowy i miejsca do odpoczynku). Dzięki realizacji tej inwestycji droga nad morze będzie bezpieczniejsza i szybsza.
W ostatnich latach w miejscowości powstają nowe i rozwijają się już istniejące osiedla domów jednorodzinnych.
Dużym atutem tej nieruchomości jest zatem położenie blisko dużego miasta (ok. 6 km od Słupska) i kurortu nadmorskiego (ok. 13 km od Ustki). Ponadto miejscowość ta położona jest na urokliwym terenie, tuż nad rzeką Słupią.
Niedaleko tej miejscowości (można dojechać w kilka minut) zlokalizowana jest słynna Dolina Charlotty Resort & SPA.

Nieruchomość godna polecenia.

Przeprowadzając transakcję z In-Dom NIERUCHOMOŚCI, otrzymują Państwo wsparcie w zakresie:
- wyceny nieruchomości – współpracujemy z doświadczonymi rzeczoznawcami,
- kredytu hipotecznego – pomagamy uzyskać korzystne warunki dzięki sprawdzonym partnerom,
- aranżacji lokalu – współdziałamy z projektantami i ekipami remontowymi,
- notariusza – wspieramy w ustaleniu opłat i terminów,
- bezpieczeństwa transakcji – oferujemy ochronę OC dla spokoju i pewności,
- doradztwa prawnego – zapewniamy pomoc prawną na każdym etapie,
- opieki agenta – agent towarzyszy Państwu od początku do końca transakcji.

Nasze oferty są poddawane rygorystycznym kontrolom formalno-prawnym, co gwarantuje Państwu bezpieczeństwo i pewność wyboru najlepszej nieruchomości.

Serdecznie zapraszamy na prezentację naszych ofert, gdzie w miłej atmosferze omówimy szczegóły dostosowane do Państwa oczekiwań.
In-Dom NIERUCHOMOŚCI SŁUPSK ul. M. Konopnickiej 13 B (vis a vis C.H. Manhatan) Krzysztof Gorzelak (Licencja państwowa nr 14464) Tel. 691-741-202.