Dom parterowy na sprzedaż - Niestkowo

Opis

Dom wolnostojący w stanie deweloperskim na dużej działce – Niestkowo
Na sprzedaż dom wolnostojący w stanie deweloperskim o powierzchni 75 m², położony w miejscowości Niestkowo, w atrakcyjnej lokalizacji pomiędzy Ustką a Słupskiem. Budynek usytuowany jest na dużej, 908-metrowej działce, co w połączeniu z niewielką powierzchnią domu zapewnia przyszłemu właścicielowi dużą przestrzeń do własnego zagospodarowania.
To propozycja dla osób, które szukają własnego domu w spokojniejszym otoczeniu, ale jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do miasta i nadmorskich atrakcji. Nieruchomość może zainteresować zarówno mieszkańców Słupska i Ustki planujących zamieszkanie poza miastem, jak również osoby z innych części Polski poszukujące drugiego domu nad morzem, miejsca na rodzinny wypoczynek lub nieruchomości, z której można korzystać przez cały rok.
Przemyślany układ i staranne wykonanie
Parterowy budynek oferuje funkcjonalną przestrzeń, na którą składają się trzy sypialnie, pokój dzienny z aneksem kuchennym, dwie łazienki, przedpokój oraz pomieszczenie gospodarcze. Układ pozwala na wygodne użytkowanie domu zarówno przez rodzinę, jak i podczas pobytów rekreacyjnych.
Istotnym atutem nieruchomości jest zakres wykonanych prac oraz dbałość o szczegóły na obecnym etapie budowy. Dom został doprowadzony do obecnego stanu z dużą starannością, z zastosowaniem materiałów i rozwiązań wpływających na komfort użytkowania, trwałość oraz estetykę budynku.
Dom wybudowano z gazobetonu i ocieplono 20 cm grafitowego styropianu, natomiast strop ocieplono 35 cm celulozy. W całym budynku wykonano elektryczne ogrzewanie podłogowe, z kablami grzewczymi zatopionymi w posadzce. Dodatkowo przygotowano przewód kominowy, umożliwiający w przyszłości instalację kominka lub kozy.
Poddasze zostało wykończone i przygotowane do użytkowania. Podłoga oraz belki stropowe zostały obite płytami OSB, dzięki czemu dodatkowa przestrzeń może być wykorzystywana przez przyszłych właścicieli zgodnie z ich potrzebami.
Zastosowano trzyszybowe okna GEALAN, wyposażone w elektryczne rolety antywłamaniowe. Zamontowane zostały również ceramiczne parapety zewnętrzne oraz parapety wewnętrzne z agromarmuru. Budynek posiada wykonaną elewację, a także podbitkę wokół domu i nad tarasem. Wykonano również zabezpieczenie w postaci siatki przeciw kunom.
Dodatkowym elementem zwiększającym bezpieczeństwo nieruchomości jest system monitoringu – na budynku zainstalowane są kamery umożliwiające monitorowanie terenu nieruchomości.
Przemyślane rozwiązania zastosowano także w zakresie instalacji. Budynek jest podłączony do sieci kanalizacyjnej, a przy działce znajduje się skrzynka gazowa. Dla nieruchomości wydano warunki przyłączeniowe gazu. Woda opadowa z dachu jest odprowadzana do znajdującego się pod ziemią zbiornika na deszczówkę o pojemności 6000 litrów.
W pokojach przygotowano w ścianach specjalne tunele umożliwiające poprowadzenie przewodów do telewizora, co pozwoli na zachowanie estetyki wnętrz po ich wykończeniu. Przygotowano również wyprowadzenia do zewnętrznego oświetlenia oraz zewnętrzny punkt poboru wody.
Duża działka – dodatkowa przestrzeń i możliwości
Działka o powierzchni 908 m² stanowi jeden z najważniejszych atutów tej nieruchomości. Przy domu o powierzchni 75 m² pozostaje znaczna część terenu, którą przyszły właściciel może zagospodarować zgodnie ze swoimi potrzebami.
Możliwe jest stworzenie ogrodu, strefy wypoczynkowej, miejsca zabaw dla dzieci, dodatkowych miejsc parkingowych czy przestrzeni przeznaczonej na rekreację. Duża powierzchnia działki daje również możliwość zachowania odpowiedniego dystansu od budynku i zapewnia większą swobodę w planowaniu otoczenia domu.
Niestkowo – blisko morza, Słupska i Ustki
Położenie nieruchomości pozwala korzystać z zalet kilku lokalizacji jednocześnie. Niestkowo znajduje się około 8 km od Ustki i 13 km od Słupska, przy drodze krajowej nr 21.
Bliskość Ustki oznacza możliwość szybkiego dotarcia nad Bałtyk, na plażę, promenadę czy do miejskiej infrastruktury nadmorskiego kurortu. Słupsk zapewnia natomiast dostęp do pełnego zaplecza handlowego, usługowego, edukacyjnego i administracyjnego.
W okolicy znajdują się również ścieżki rowerowe oraz liczne atrakcje turystyczne, dzięki czemu lokalizacja może odpowiadać osobom ceniącym aktywny wypoczynek i bliskość terenów rekreacyjnych.
Nieruchomość może być interesującą alternatywą dla osób mieszkających w Słupsku lub Ustce, które chcą zamieszkać w domu z większą przestrzenią zewnętrzną, zachowując jednocześnie szybki dostęp do obu miast. Jednocześnie bliskość morza i atrakcyjność turystyczna regionu sprawiają, że oferta może być skierowana również do nabywców z innych części Polski, poszukujących własnego miejsca nad Bałtykiem – jako drugiego domu, nieruchomości wakacyjnej lub miejsca do dłuższego pobytu.
Połączenie dużej działki, funkcjonalnego parterowego domu, starannego wykonania, przygotowanego poddasza, monitoringu oraz atrakcyjnego położenia pomiędzy Słupskiem a Ustką sprawia, że nieruchomość posiada szerokie możliwości wykorzystania i dalszego zagospodarowania.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Do ceny transakcyjnej należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

Decydując się na prezentację nieruchomości wyrażasz zgodę na podpisanie umowy pośrednictwa, która gwarantuje komfortowe i bezpieczne przeprowadzenie transakcji. 

Przeprowadzając transakcję za pośrednictwem IN-DOM NIERUCHOMOŚCI macie Państwo zapewnioną m.in. pomoc w zakresie:
- wyceny nieruchomości: współpracujemy z najlepszymi rzeczoznawcami majątkowymi,
- uzyskania kredytu hipotecznego: współpracujemy z renomowanymi instytucjami finansowymi, aby zapewnić Państwu konkurencyjne warunki kredytowe,
- aranżacji i wykończenia lokalu: współpracujemy z projektantami i firmami budowlanymi,
- negocjacji warunków u notariusza: zapewniamy skuteczne uzgodnienia dotyczące opłat i terminów notarialnych, 
- bezpieczeństwa transakcji z polisą OC: z myślą o Państwa spokoju umożliwiamy zabezpieczenie kupna i sprzedaży poprzez polisę OC,
- doradztwa prawnego: współpracujemy z doświadczonymi prawnikami, którzy służą fachową radą, rozwiązując wszelkie wątpliwości i dbając o prawidłowy przebieg transakcji,
- kompleksowego wsparcia agenta: nasz agent jest z Państwem na każdym kroku, służąc profesjonalnym doradztwem i skrupulatną obsługą,
Nasze oferty są poddawane rygorystycznym kontrolom formalno-prawnym, co gwarantuje Państwu bezpieczeństwo i pewność wyboru najlepszej nieruchomości.

Serdecznie zapraszamy na prezentację naszych ofert, gdzie w miłej atmosferze omówimy szczegóły dostosowane do Państwa oczekiwań. Szczegóły oferty: IN-DOM NIERUCHOMOŚCI SŁUPSK ul. M. Konopnickiej 13 B (vis a vis C.H. Manhatan) - Radosław Brosz tel.+48 786 968 644.

 Informacje dotyczące opisu nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 33.36; EK - końcową (kWh/m2*rok): 47.30; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 69.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 44.56;