Dwa domy jednorodzinne na sprzedaż, Kobylnica.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana -działka nr 361/5 o powierzchni 0.1747 ha (użytek Br-RIIIb-grunty rolne zabudowane). Całość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Kobylnica (Uchwała nr XXIX/345/2005) - przeznaczenie pod zabudowę usługowo - mieszkaniową. Działka posiada kształt regularny i wydłużony, ukształtowanie pionowe działki korzystne, brak deniwelacji terenu.
Teren jest urządzony i zagospodarowany niską zielenią. Wjazd na teren nieruchomości oraz wejście do budynku utwardzone jest kostką brukową. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej.
Przedmiotowa nieruchomość posiada uzbrojenie: wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne, telekomunikacyjne, gazowe.

Na terenie działki znajdują się dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej o powierzchniach użytkowych odpowiednio 258,88 m kw. i 221,9 m kw. (budynki połączone są ze sobą jednym bokiem). Budynki znajdują się w stanie wykończonym. W budynku nr 1 znajdują się 4 lokale mieszkalne, a w budynku nr 2 znajdują się 3 lokale mieszkalne.

Budynek nr 1  - składający się z 2 kondygnacji naziemnych, wybudowany w ok. 1910 r. po generalnym remoncie w 2009 r. , budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej o średnim stanie technicznym. Budynek wyposażono w instalacje techniczne: energetyczną, wodociągową z sieci miejskiej, kanalizacyjną z sieci miejskiej, gazową, telekomunikacyjną. Ocieplony i otynkowany. Pokrycie dachu - blachodachówka, okna PCV, c.o. i c.w.u z kotła gazowego.

Budynek nr 2 - budynek w zabudowie bliźniaczej wybudowany w konstrukcji tradycyjnej murowanej, o dobrym stanie technicznym, dwukondygnacyjny. Budynek wyposażono w instalacje techniczne: energetyczną, wodociągową z sieci miejskiej, kanalizacyjną z sieci miejskiej, gazową, telekomunikacyjną. Ocieplony i otynkowany. Pokrycie dachu - dachówka betonowa, okna PCV, c.o. i c.w.u z kotła gazowego.

Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym - to prawdziwa perełka na rynku, której wartość nie tylko wzrasta z czasem, ale również daje szerokie możliwości wykorzystania.

Dogodna lokalizacja:
Nieruchomość położona w atrakcyjnym miejscu, blisko głównych arterii komunikacyjnych, w rozwijającej się części Kobylnicy.
Takie położenie zwiększa szanse na szybkie znalezienie najemców lub kupców.
Elastyczność w zagospodarowaniu:
Nieruchomość, którą można przekształcić zgodnie z własnymi potrzebami lub trendami rynkowymi. Może to być przestrzeń mieszkalna z możliwością podziału na mniejsze lokale, budynek z opcją przebudowy na biura, lokale usługowe lub gastronomiczne.
Rosnąca wartość:
Nieruchomość położona jest w obszarze, gdzie przewidywany jest dynamiczny rozwój. Taki trend zwiększa potencjalną wartość nieruchomości w przyszłości.
Możliwość generowania stałych dochodów:
Nieruchomość, która zapewnia stały przychód, np. z wynajmu długoterminowego, krótkoterminowego (turystycznego) lub poprzez wynajem powierzchni na biura czy lokale usługowe.
Potencjał do rozwoju:
Nieruchomość z możliwością rozbudowy, nadbudowy, podziału działki lub adaptacji istniejących budynków. Takie możliwości zwiększają elastyczność inwestycji i potencjalne zyski.

Inwestowanie w nieruchomość z dużym potencjałem to szansa na osiągnięcie wysokich zwrotów z inwestycji przy jednoczesnym zabezpieczeniu kapitału.

Kobylnica to miejscowość granicząca z miastem Słupsk, 18 km do morza (Ustka). Leży przy drodze krajowej nr 21 oraz na północnym zachodzie przy drodze krajowej nr 6. Połączenie z centrum Słupska umożliwiają autobusy komunikacji miejskiej. W miejscowości znajduje się przystanek kolejowy Kobylnica Słupska. Wschodnim obrzeżem Kobylnicy przepływa rzeka Słupia. Znajduje się tu szkoła podstawowa, komisariat policji, przychodnia lekarska, urząd gminy, 2 oddziały bankowe, XVI-wieczny kościół, biblioteka, hala sportowa, stadion miejscowej drużyny Słupia Kobylnica, a także zakłady rzemieślnicze, sklepy (przemysłowe, spożywcze, motoryzacyjne, chemiczne) i fabryki.

Oferta godna polecenia. Atrakcyjna cena.

Przeprowadzając transakcję za pośrednictwem In-Dom NIERUCHOMOŚCI macie Państwo zapewnioną m.in. pomoc w zakresie:
- wyceny nieruchomości: współpracujemy z najlepszymi rzeczoznawcami majątkowymi,
- uzyskania kredytu hipotecznego: współpracujemy z renomowanymi instytucjami finansowymi, aby zapewnić Państwu konkurencyjne warunki kredytowe,
- aranżacji i wykończenia lokalu: współpracujemy z projektantami i firmami budowlanymi,
- negocjacji warunków u notariusza: zapewniamy skuteczne uzgodnienia dotyczące opłat i terminów notarialnych, 
- bezpieczeństwa transakcji z polisą OC: z myślą o Państwa spokoju umożliwiamy zabezpieczenie kupna i sprzedaży poprzez polisę OC,
- doradztwa prawnego: współpracujemy z doświadczonymi prawnikami, którzy służą fachową radą, rozwiązując wszelkie wątpliwości i dbając o prawidłowy przebieg transakcji,
- kompleksowego wsparcia agenta: nasz agent jest z Państwem na każdym kroku, służąc profesjonalnym doradztwem i skrupulatną obsługą,
Nasze oferty są poddawane rygorystycznym kontrolom formalno-prawnym, co gwarantuje Państwu bezpieczeństwo i pewność wyboru najlepszej nieruchomości.

Serdecznie zapraszamy na prezentację naszych ofert, gdzie w miłej atmosferze omówimy szczegóły dostosowane do Państwa oczekiwań.
In-Dom NIERUCHOMOŚCI SŁUPSK ul. M. Konopnickiej 13 B (vis a vis C.H. Manhatan) Krzysztof Gorzelak (Licencja państwowa nr 14464) Tel. 691 741 202 lub 59 840 50 88.