Nowoczesny dom z ogrodem, okol. Nowej Zamiejskiej.

Opis

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 211,1 m², usytuowany w niezwykle atrakcyjnej i kameralnej lokalizacji - w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla Nowa Zamiejska, w otoczeniu terenów zielonych, łąk oraz stawów.
Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz walorów przyrodniczych.
Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, garażem w bryle oraz dodatkową wiatą samochodową, posadowiony jest na ogrodzonej działce. Wjazd na posesję zabezpieczony bramą automatyczną, furtka wyposażona w elektrozamek.
Dom przeszedł kompleksowy remont w 2022 roku, obejmujący zarówno modernizację wnętrza, jak i elewacji zewnętrznej. W ramach prac wykonano m.in. nową izolację, wymieniono rynny oraz podbitkę dachową, zrealizowano nowe balkony, a także częściowo wymieniono stolarkę okienną i w całości drzwi zewnętrzne.
Układ pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap z zabudową garderobianą,
- przestronna strefa dzienna obejmująca salon z kuchnią i jadalnią (ponad 50 m²),
- spiżarnia (podpiwniczona),
- sypialnia z otwartą garderobą,
- łazienka,
- komunikacja z bezpośrednim dostępem do garażu.
Piętro:
- trzy sypialnie (w tym jedna z kominkiem),
- gabinet,
- łazienka,
- wyjście z dwóch pokoi na duży, słoneczny taras.
Poddasze użytkowe:
- otwarta przestrzeń dzienna,
- sypialnia z balkonem,
- przestronna garderoba z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój.
W całym budynku zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe - wykonano gładzie, nowe posadzki oraz wymieniono stolarkę drzwiową wewnętrzną.
Nieruchomość sprzedawana jest z większością umeblowania oraz wyposażenia widocznego na zdjęciach. Zabudowa kuchenna wykonana na wymiar została wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD.
Kotłownia zlokalizowana jest w tylnej części budynku (wejście z zewnątrz). System ogrzewania oparty jest o instalację gazową oraz olejową (z możliwością wyboru źródła), dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w dwa kominki - w salonie oraz w jednej z sypialni na piętrze.
Dom cechuje się bardzo dobrą izolacją termiczną - grube mury zapewniają efektywne utrzymanie temperatury, gwarantując komfort zarówno zimą, jak i latem. Duże przeszklenia wpływają na optymalne doświetlenie wnętrz.
Na działce znajdują się liczne, wieloletnie nasadzenia, w tym drzewa owocowe (jabłonie, śliwy, czereśnie), które regularnie owocują.
W najbliższym otoczeniu dostępna pełna infrastruktura: park ze Stawkiem Łabędzim, sklepy osiedlowe oraz przystanek komunikacji miejskiej (ok. 300 m).
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących przestrzeń, komfort oraz bliskość natury, bez rezygnacji z udogodnień miejskich.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Przeprowadzając transakcję z In-Dom Nieruchomości, otrzymują Państwo wsparcie w zakresie: 
- wyceny nieruchomości - współpracujemy z doświadczonymi rzeczoznawcami, 
- kredytu hipotecznego - pomagamy uzyskać korzystne warunki dzięki sprawdzonym partnerom, 
- aranżacji lokalu - współdziałamy z projektantami i ekipami remontowymi, 
- notariusza - wspieramy w ustaleniu opłat i terminów, 
- bezpieczeństwa transakcji - oferujemy ochronę OC dla spokoju i pewności, 
- doradztwa prawnego - zapewniamy pomoc prawną na każdym etapie, 
- opieki agenta - agent towarzyszy Państwu od początku do końca transakcji. 
 
Nasze oferty poddawane są rygorystycznym kontrolom formalno-prawnym, co gwarantuje Państwu bezpieczeństwo i pewność wyboru najlepszej nieruchomości. 
Serdecznie zapraszamy na prezentację naszych ofert, gdzie w miłej atmosferze omówimy szczegóły dostosowane do Państwa oczekiwań. 

In-Dom Nieruchomości Słupsk, ul. M. Konopnickiej 13 B (vis a vis C.H. Manhatan) Anna Kozioł, tel. 669-119-216.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 93.77; EK - końcową (kWh/m2*rok): 140.22; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 145.63; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 8.74;